Rynok nedwizhimosti qwlqetsq swoeobraznym indikatorom urownq delowoj aktiwnosti w megapolise i odnim iz osnownyh sektorow inwesticionnoj aktiwnosti. Vazhnoe mesto rynka nedwizhimosti w äkonomike strany osnowywaetsq kak na ego funkcii podderzhki deqtel'nosti sub#ektow äkonomicheskih otnoshenij, tak i na ego äffektiwnosti kak inwesticionnogo aktiwa i, sledowatel'no, priwlekatel'nosti kak ob#ekta predprinimatel'skoj deqtel'nosti. Znachimost' rynka nedwizhimosti sozdaet neobhodimost' dlq osuschestwleniq ego postoqnnogo komplexnogo analiza i prognozirowaniq. Rynok nedwizhimosti s odnoj storony obladaet mul'tiplikatiwnym wozdejstwiem na razwitie megapolisa, a s drugoj storony sam podwerzhen wliqniü makroäkonomicheskih faktorow, chto usiliwaet znachimost' ponimaniq sootwetstwuüschih processow. Rabota poswqschena formirowaniü metodologicheskoj bazy analiza i prognozirowaniq razwitiq rynka ofisnoj nedwizhimosti kak odnoj iz podsistem äkonomiki megapolisa, okazywaüschej znachitel'noe wliqnie na razlichnye ee sfery.