Beim Kauf eines Gewerbeimmobilienportfolios fallen große Datenmengen an. Diese kann ein Mensch nicht gut verarbeiten, woraus Fehlentscheidungen entstehen können. Daher sind Portfoliotransaktionen ein ideales Anwendungsgebiet für Entscheidungsmodelle. Ein solches hat Timon Ivens entwickelt. In seinem Buch beschreibt er die Entwicklung eines Behavioral Operations Research (BOR) Modells, das anders als klassische OR-Modelle den Faktor Mensch an verschiedenen Stellen berücksichtigt. Der Test mit einem Praxisfall zeigt, dass damit eine bessere Entscheidungsqualität erreicht werden kann.
Die an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen geschriebene Arbeit wurde 2022 von der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung mit dem ersten Preis in der Kategorie Bachelorarbeiten ausgezeichnet.